Nice, joyau de la Côte d’Azur, attire les investisseurs immobiliers avec son charme méditerranéen et ses perspectives de croissance. Il convient cependant de bien sélectionner l’emplacement dans lequel investir. Voici les quartiers les plus attractifs pour l’investissement immobilier à Nice :
Vinaigrier
En termes de prix du m² à Nice, c’est le quartier du Vinaigrier qui arrive en tête. Avec une moyenne de 9 224 €/m², il offre un excellent rapport qualité-prix.Les loyers moyens de 23 €/m² ajoutent à son attrait, offrant un potentiel de rendement solide. Le quartier bénéficie d’une croissance constante, soutenue par des infrastructures modernes et un accès facile aux commodités.
Rue de France
À 8 310 €/m², la rue de France est un choix sophistiqué qui offre un cadre de vie exceptionnel. Les loyers de 26 €/m² ajoutent à son attrait financier. L’emplacement central et les commodités de luxe font de ce quartier un incontournable pour les investisseurs immobiliers avertis.
Saint Antoine – Archet
Le podium des prix de l’immobilier à Nice est occupé par le quartier Saint Antoine – Archet. Le prix moyen à la vente est de 7 784 €/m², tandis que les loyers sont à hauteur de 22 €/m². Sur cette base, cet emplacement offre un compromis avantageux.
Mont Boron
Le Mont Boron se démarque par son charme pittoresque et ses prix attractifs. À 7 725 €/m², ce quartier offre un cadre de vie unique avec des vues panoramiques. Les loyers moyens de 23 €/m² ajoutent une dimension financière attrayante. C’est un investissement durable, alimenté par la demande constante pour des propriétés offrant une expérience de vie qualitative.
Médecin
L’épicentre culturel et immobilier de Nice Médecin, au cœur de l’effervescence culturelle, attire les investisseurs cherchant à marier vie citadine et rendement. Avec des prix de 7 134 €/m² et des loyers de 25 €/m², il offre une opportunité intéressante. Les investisseurs profitent de la proximité des commodités culturelles, des commerces haut de gamme et d’un marché locatif solide.
Le port
Le port, avec ses quais animés et son ambiance méditerranéenne, constitue un choix d’investissement astucieux. À 6 667 €/m², les investisseurs bénéficient d’un marché immobilier en plein essor. Les loyers moyens de 24 €/m² ajoutent à son attrait financier. C’est un quartier qui allie charme maritime et opportunités de rendement intéressantes.
Comparaison avec Rennes
Il est toujours intéressant de comparer deux villes pour mettre les prix en perspective. Si Nice offre des opportunités attrayantes, le prix de l’immobilier à Rennes n’est pas en reste. Basons-nous sur les deux quartiers les plus prisés de la métropole bretonne :
Thabor-Saint Helier
Le prix du m² à Rennes est en moyenne 38 % moins élevé que celui de Nice. Cette constatation résulte des données immobilières du quartier rennais le plus apprécié : avec un prix de 5 670 €/m², le quartier Thabor-Saint Helier présente une alternative séduisante. Les loyers moyens sont de 18 €/m², soit 21 % de moins que leur équivalent niçois. Autrement dit, il s’agit d’un excellent équilibre entre coût d’achat et rendement locatif.
Nord Saint Martin
Un autre quartier à considérer est le Nord Saint Martin à Rennes, avec un prix de 5 451 €/m². Les loyers moyens de 16 €/m² ajoutent à l’attrait financier, ce qui en fait une option à fort potentiel de rentabilité.
Alors, Nice ou Rennes, quelle ville offrira le meilleur rendement pour votre investissement immobilier ? Faites votre choix en vous adressant aux agences immobilières locales pour affiner votre décision.